167 369 €
Bien
130 m²
ARQUES
62510
N/A
vs marché
1 287
€/m²
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Bien • 7 pièces • 130 m²
ARQUES (62510)
Terrasse
Jardin
Garage
Idéalement situé sur la Place d’Arques, ces locaux professionnels attendent leurs futurs occupants & le business qui va avec!En Rez de chaussée, 2 grands bureaux, une cuisine, et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 369 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 970 €
Prix net vendeur
159 399 €
Frais de notaire
+12 759 €
Émoluments
2 005 €
Droits & taxes
9 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 128 €
Capital à emprunter
180 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 181 188 € | 19 073 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 27 965 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 44 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 62 525 € | 3,45% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 82 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,25%
17 160 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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