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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Maison à restaurer à vendre Arques dans le Pas-de-Calais (62),A proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, cette maison de ville à rénover présente une belle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARQUES ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARQUES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20a Rue Gambetta | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 21/11/2025 | 10b Bd Alexandre | 124 500 € | 84 m² | 1 482 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue Louis Braille | 182 400 € | 65 m² | 2 806 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue De Sete | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue De Toulouse | 129 000 € | 82 m² | 1 573 € |
| 15/10/2025 | 38 Rue De Bordeaux | 127 978 € | 80 m² | 1 600 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De Douai | 126 150 € | 75 m² | 1 682 € |
| 02/10/2025 | 41 Rue Michelet | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 25/09/2025 | 22 Rue Henri Puype | 206 250 € | 84 m² | 2 455 € |
| 22/09/2025 | 19 Rue De Sete | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 19/09/2025 | 21 Rue Du Chemin De Fer | 223 700 € | 70 m² | 3 196 € |
| 19/09/2025 | 104 Rue De L Europe | 151 000 € | 85 m² | 1 776 € |
| 19/09/2025 | 35 Av Bernard Chochoy | 107 000 € | 79 m² | 1 354 € |
| 12/09/2025 | 84 Rue D Alsace | 128 000 € | 68 m² | 1 882 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Raymond Dufay | 155 200 € | 77 m² | 2 016 € |