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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison des années 60 idéalement située dans un quartier recherché, implantée sur une agréable parcelle de 434 m². Elle dispose de deux garages ainsi que d’une allée privative perme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 62 353 € | 3,45% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 82 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARQUES ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARQUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARQUESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 11 Rue De Toulon | 146 900 € | 96 m² | 1 530 € |
| 12/11/2025 | 35 Rue De Lorraine | 172 000 € | 127 m² | 1 354 € |
| 17/10/2025 | 21 Av Leon Blum | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue De Picardie | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 23/09/2025 | 113 Av Francois Mitterrand | 218 000 € | 128 m² | 1 703 € |
| 16/09/2025 | 47 Av De La Liberation | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 14/08/2025 | 1 Rue Pierre Bachelet | 221 440 € | 102 m² | 2 171 € |
| 30/07/2025 | 4 Rue Claude Nougaro | 255 300 € | 115 m² | 2 220 € |
| 15/07/2025 | 46 Rue Henri Puype | 257 004 € | 98 m² | 2 622 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue De Strasbourg | 184 000 € | 137 m² | 1 343 € |
| 24/06/2025 | 42a Rue Henri Puype | 228 067 € | 109 m² | 2 092 € |
| 24/06/2025 | 11 Av Georges Brassens | 265 120 € | 124 m² | 2 138 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Havelt | 197 841 € | 112 m² | 1 766 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue De Strasbourg | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 28/05/2025 | 1a Rue Alexandre Ribot | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |