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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 347 592 € | 39 814 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 365 760 € | 57 982 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 91 282 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 129 502 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 168 922 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arques →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARQUES
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319 200 € | 2 248 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à ARQUES |
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T6 COUIZA
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à COUIZA |
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T6 COUIZA
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 170 m² à COUIZA |
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T8 COUIZA
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336 000 € | 2 435 € | 138 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 138 m² à COUIZA |
8 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | 13 Le Village | 100 000 € | 145 m² | 690 € |
| 04/03/2026 | 22a Le Village | 50 000 € | 155 m² | 323 € |
| 19/12/2025 | 133 Perruche | 2 025 000 € | 140 m² | 14 464 € |
| 30/10/2025 | 153 Les Plas | 116 756 € | 130 m² | 898 € |
| 07/11/2024 | 5000 Au Cimetiere | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 06/11/2024 | 153 Les Plas | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 12/07/2024 | 10a Le Village | 150 000 € | 146 m² | 1 027 € |
| 26/01/2024 | Che Des Causses | 253 650 € | 136 m² | 1 865 € |