148 400 €
T5
138 m²
ARQUES
11190
-16%
vs marché
1 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 400 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
ARQUES (11190) • Arques
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 390 €
Prix net vendeur
142 010 €
Frais de notaire
+11 566 €
Émoluments
1 838 €
Droits & taxes
8 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 966 €
Capital à emprunter
159 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 639 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 72 331 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,27%
18 216 €/an
Rendement net
7,78%
après charges
Cashflow
+109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARQUES ↘ -0.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTAZELS
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148 000 € | 1 057 € | 140 m² | 5 | Voir |
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148 000 € | 1 057 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAZELS
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148 000 € | 1 057 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAZELS
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148 000 € | 1 057 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAZELS
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148 000 € | 1 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAZELS
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148 000 € | 1 057 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTUGNAC
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149 500 € | 965 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAZELS
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140 000 € | 1 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAZELS
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140 000 € | 1 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 RENNES LES BAINS
|
139 000 € | 863 € | 161 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 13 Rue Du Presbyteral | 127 000 € | 110 m² | 1 155 € |
| 19/12/2025 | 133 Perruche | 2 025 000 € | 140 m² | 14 464 € |
| 30/10/2025 | 153 Les Plas | 116 756 € | 130 m² | 898 € |
| 07/11/2024 | 5000 Au Cimetiere | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 06/11/2024 | 153 Les Plas | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 12/07/2024 | 10a Le Village | 150 000 € | 146 m² | 1 027 € |
| 25/09/2023 | 96 Le Village | 37 500 € | 128 m² | 293 € |