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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 48 216 € | 5 496 € | 3,51% |
| 10 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 50 760 € | 8 040 € | 3,53% |
| 15 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 55 440 € | 12 720 € | 3,61% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 18 000 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 23 580 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARQUES ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARQUES
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42 900 € | 433 € | 99 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 13 Rue Du Presbyteral | 127 000 € | 110 m² | 1 155 € |
| 16/07/2024 | 139 Au Cimetiere | 147 450 € | 90 m² | 1 638 € |