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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
A vendre une maison de 155 m² habitables, avec un extérieur comprenant un logement indépendant de 44 m². La maison principale se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 172 032 € | 17 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 420 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARQUES
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159 000 € | 1 026 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 ANTUGNAC
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160 000 € | 851 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 COUIZA
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167 000 € | 888 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 COUIZA
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167 000 € | 888 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 LUC SUR AUDE
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150 000 € | 949 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LUC SUR AUDE
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150 000 € | 949 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES LES BAINS
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139 000 € | 863 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES LES BAINS
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139 000 € | 863 € | 161 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 133 Perruche | 2 025 000 € | 140 m² | 14 464 € |
| 30/10/2025 | 153 Les Plas | 116 756 € | 130 m² | 898 € |
| 07/11/2024 | 5000 Au Cimetiere | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 06/11/2024 | 153 Les Plas | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 12/07/2024 | 10a Le Village | 150 000 € | 146 m² | 1 027 € |
| 25/09/2023 | 96 Le Village | 37 500 € | 128 m² | 293 € |