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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Située au coeur d'un village des Corbières vertes faisant parti du réseau Pom's (relais poste, services), aux nombreux sentiers de randonnées et multiples sites naturels, maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 891 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 39 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 56 431 € | 3,50% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 74 431 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARQUES ↘ -3.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aksER Actuel
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148 400 € | - |
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#al7CL
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148 400 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ARQUES
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149 000 € | 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LUC SUR AUDE
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150 000 € | 949 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES LES BAINS
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139 000 € | 863 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES LES BAINS
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139 000 € | 863 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAZELS
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158 000 € | 1 225 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAZELS
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159 000 € | 1 233 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T8 ARQUES
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128 000 € | 928 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T6 ANTUGNAC
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127 000 € | 794 € | 160 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 13 Rue Du Presbyteral | 127 000 € | 110 m² | 1 155 € |
| 19/12/2025 | 133 Perruche | 2 025 000 € | 140 m² | 14 464 € |
| 30/10/2025 | 153 Les Plas | 116 756 € | 130 m² | 898 € |
| 07/11/2024 | 5000 Au Cimetiere | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 06/11/2024 | 153 Les Plas | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 12/07/2024 | 10a Le Village | 150 000 € | 146 m² | 1 027 € |
| 25/09/2023 | 96 Le Village | 37 500 € | 128 m² | 293 € |