Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
À saisir – Résidence de la Prairie à Arpajon ! Découvrez cet agréable appartement de 72 m², situé au sein de la résidence sécurisée de la Prairie, à seulement 5 minutes à pied de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 27 339 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 39 843 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 763 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 923 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 116 043 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARPAJONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARPAJON
|
219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T5 ARPAJON
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
219 000 € | 2 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
219 000 € | 2 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
219 500 € | 3 007 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
219 500 € | 3 007 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
219 500 € | 3 007 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
219 500 € | 3 007 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 7 Rue Pasteur | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 07/11/2025 | 95 Grande Rue | 211 500 € | 62 m² | 3 411 € |
| 29/09/2025 | 10 Imp Du Clos Bailly | 192 000 € | 63 m² | 3 048 € |
| 22/08/2025 | 13 Bd Ernest Girault | 199 900 € | 58 m² | 3 447 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue Raspail | 106 500 € | 60 m² | 1 775 € |
| 25/07/2025 | 4 Av Aristide Briand | 221 000 € | 76 m² | 2 908 € |
| 23/07/2025 | 3 Rue Raspail | 104 000 € | 60 m² | 1 733 € |
| 22/07/2025 | 12 Rue De La Resistance | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue Guinchard | 212 850 € | 88 m² | 2 419 € |
| 04/07/2025 | 31 Gr Grande Rue | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 01/07/2025 | 124 Gr Grande Rue | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 21/06/2025 | 7 Rue Marcelle Gourmelon | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 19/06/2025 | 4 Bd Voltaire | 214 260 € | 60 m² | 3 571 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De La Resistance | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 04/06/2025 | 8 Bd Ernest Girault | 188 500 € | 61 m² | 3 090 € |