325 000 €
T5
125 m²
ARPAJON
91290
-20%
vs marché
2 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
ARPAJON (91290)
Terrain
501 m²
DPE
E
247 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 353 892 € | 40 551 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 372 360 € | 59 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 92 919 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 131 859 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 172 059 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARPAJON ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARPAJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ARPAJON
2 888-3 038€
173j
3 330-3 480€
122j
3 490-3 640€
104j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6b Rue Rene Cassin | 340 335 € | 148 m² | 2 300 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue Du 22 Aout 1944 | 226 050 € | 105 m² | 2 153 € |
| 31/10/2025 | 15 Av Du General De Gaulle | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 28/10/2025 | 3 Av De La Republique | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 16/10/2025 | 18b Rte D'egly | 266 000 € | 113 m² | 2 354 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue D'estienne D'orves | 322 000 € | 140 m² | 2 300 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Rene Cassin | 288 600 € | 103 m² | 2 802 € |
| 16/07/2025 | 33 Rue Jean Moulin | 262 000 € | 125 m² | 2 096 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 30/06/2025 | 1f Rue Jean Moulin | 341 800 € | 113 m² | 3 025 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Paul Demange | 321 200 € | 103 m² | 3 118 € |
| 09/04/2025 | 4 Bd Voltaire | 279 800 € | 109 m² | 2 567 € |
| 22/01/2025 | 34 Av Du General De Gaulle | 458 000 € | 120 m² | 3 817 € |
| 20/11/2024 | 58ter Rue De La Liberation | 410 000 € | 133 m² | 3 083 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue Henri Fichant | 357 800 € | 148 m² | 2 418 € |