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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
À SAISIR : Maison neuve haut de gamme !! Je vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce beau terrain. Contactez Benoit au 06/30/47/58/05 et ne manq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 330 792 € | 34 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 347 040 € | 51 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 80 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 114 168 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 151 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARPAJON ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARPAJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA NORVILLE
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312 500 € | 3 034 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LA NORVILLE
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299 500 € | 2 880 € | 104 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LA NORVILLE
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299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LA NORVILLE
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319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 OLLAINVILLE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NORVILLE
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322 900 € | 2 935 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OLLAINVILLE
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286 388 € | 2 652 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ARPAJON
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282 900 € | 2 947 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARPAJON
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262 900 € | 2 390 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 3 All De Bellevue | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 19/11/2025 | Les Gouelles | 327 000 € | 83 m² | 3 940 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue Du 22 Aout 1944 | 226 050 € | 105 m² | 2 153 € |
| 28/10/2025 | 3 Av De La Republique | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 16/10/2025 | 18b Rte D'egly | 266 000 € | 113 m² | 2 354 € |
| 01/10/2025 | 35a Rue Marc Sangnier | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Rene Cassin | 288 600 € | 103 m² | 2 802 € |
| 20/08/2025 | 41 Rue Jean Moulin | 299 000 € | 90 m² | 3 322 € |
| 01/08/2025 | 38 Rue De La Liberation | 202 000 € | 93 m² | 2 172 € |
| 25/07/2025 | 9014 Che De Bellevue | 267 500 € | 79 m² | 3 386 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 30/06/2025 | 1f Rue Jean Moulin | 341 800 € | 113 m² | 3 025 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Paul Demange | 321 200 € | 103 m² | 3 118 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue De La Croix D'egly | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Du 22 Aout 1944 | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |