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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Venez concevoir votre future maison sur mesure chez MAISONS FRANCE CONFORT de LA VILLE DU BOIS Exemple de projet (visuels extérieurs similaires) 60 m² : un rez-de-chaussée d'un hal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 821 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 87 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 115 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARPAJON ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARPAJON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARPAJON
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230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NORVILLE
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T5 LA NORVILLE
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239 900 € | 3 427 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARPAJON
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225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 ARPAJON
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225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 ARPAJON
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225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARPAJON
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225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T5 ARPAJON
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 13 Av De Verdun | 204 900 € | 50 m² | 4 098 € |
| 30/09/2025 | 35 Rue Jean Moulin | 189 000 € | 63 m² | 3 000 € |
| 04/08/2025 | 64 Rue De La Liberation | 279 800 € | 71 m² | 3 941 € |
| 25/07/2025 | 9014 Che De Bellevue | 267 500 € | 79 m² | 3 386 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue De La Montagne | 284 000 € | 76 m² | 3 737 € |
| 28/02/2025 | 4 Rte De Limours | 204 000 € | 66 m² | 3 091 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Du 8 Mai 1945 | 270 000 € | 58 m² | 4 655 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue Du Clos Bailly | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 29/11/2024 | 7 Imp De La Riviere | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 28/11/2024 | 3 Imp Du Jeu De Boules | 209 000 € | 65 m² | 3 215 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue Du Docteur Verdie | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 18/10/2024 | 19 Rue De Mondonville | 254 900 € | 80 m² | 3 186 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue Paul Demange | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 08/10/2024 | 13 Che De La Ceinture La Reine | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |
| 18/09/2024 | 1ter Rue Charles Philippe Lemaire | 845 000 € | 42 m² | 20 119 € |