250 748 €
Bien
70 m²
ARPAJON
91290
N/A
vs marché
3 582
€/m²
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Créer un compte gratuit250 748 €
Bien • 5 pièces • 70 m²
ARPAJON (91290)
DPE
A
Maisons Evolution vous présente le modèle Ménilmontant. Cette maison R+1 vous est proposée sur une surface habitable de 72,31 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desserv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 748 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 940 €
Prix net vendeur
238 808 €
Frais de notaire
+18 205 €
Émoluments
2 766 €
Droits & taxes
14 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 953 €
Capital à emprunter
268 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 270 480 € | 28 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 283 800 € | 41 743 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 308 340 € | 66 283 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 93 463 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 123 343 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
9 240 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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