372 480 €
T5
117 m²
ARPAJON
91290
-6%
vs marché
3 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 480 €
Appartement T5 • 5 pièces • 117 m²
ARPAJON (91290) • nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 737 €
Prix net vendeur
354 743 €
Frais de notaire
+26 156 €
Émoluments
3 877 €
Droits & taxes
20 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 636 €
Capital à emprunter
398 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 400 932 € | 42 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 420 720 € | 61 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 456 840 € | 98 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 497 280 € | 138 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 541 800 € | 183 028 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
15 444 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
10 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Av Aristide Briand | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 06/11/2025 | 38ter Rue Marc Sangnier | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue De La Liberation | 234 000 € | 105 m² | 2 229 € |
| 29/04/2025 | 122 Gr Grande Rue | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Jules Lemoine | 426 000 € | 98 m² | 4 347 € |
| 11/10/2024 | 113 Gr Grande Rue | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue Jules Lemoine | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 06/05/2024 | 4 Bd Voltaire | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 16/02/2024 | Les Gouelles | 404 000 € | 106 m² | 3 811 € |
| 08/11/2023 | 27 Av De La Republique | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |