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Créer un compte gratuitVilla • 10 pièces • 280 m²
Hôtel particulier d'exception en hyper-centreSituée dans une rue calme de l'hyper centre, cette demeure de 1850 est un joyau architectural rare mêlant harmonieusement caractère his...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 122 €/mois | 24 612 €/mois | 682 248 € | 71 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 965 €/mois | 18 076 €/mois | 715 800 € | 105 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 777 420 € | 166 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 846 000 € | 235 526 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 921 900 € | 311 426 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 16 Rue De La Resistance | 887 050 € | 298 m² | 2 977 € |