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Maison 5 piècesEXCLUSIVITE - Saint-Germain-lès-Arpajon - 91180 Maison 5 pièces située dans un secteur pavillonnaire proche des écoles et de toutes les commodités ainsi que de la ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 38 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 56 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 89 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARPAJON ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARPAJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARPAJON
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ARPAJON
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325 000 € | 2 481 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ARPAJON
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ARPAJON
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ARPAJON
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325 000 € | 2 481 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ARPAJON
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 ARPAJON
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319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ARPAJON
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319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 ARPAJON
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318 890 € | 2 635 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 LA NORVILLE
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359 500 € | 2 723 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 LA NORVILLE
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365 359 € | 3 321 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ARPAJON
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311 815 € | 2 475 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LA NORVILLE
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299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LA NORVILLE
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299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 29 Rue Du 22 Aout 1944 | 226 050 € | 105 m² | 2 153 € |
| 31/10/2025 | 15 Av Du General De Gaulle | 490 000 € | 125 m² | 3 920 € |
| 28/10/2025 | 3 Av De La Republique | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 16/10/2025 | 18b Rte D'egly | 266 000 € | 113 m² | 2 354 € |
| 01/10/2025 | 35a Rue Marc Sangnier | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Rene Cassin | 288 600 € | 103 m² | 2 802 € |
| 01/08/2025 | 38 Rue De La Liberation | 202 000 € | 93 m² | 2 172 € |
| 16/07/2025 | 33 Rue Jean Moulin | 262 000 € | 125 m² | 2 096 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 30/06/2025 | 1f Rue Jean Moulin | 341 800 € | 113 m² | 3 025 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Paul Demange | 321 200 € | 103 m² | 3 118 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue De La Croix D'egly | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Du 22 Aout 1944 | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 09/04/2025 | 4 Bd Voltaire | 279 800 € | 109 m² | 2 567 € |
| 22/01/2025 | 34 Av Du General De Gaulle | 458 000 € | 120 m² | 3 817 € |