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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse, balcon, cave et box – Arpajon Situé dans une résidence verdoyante, sécurisée et avec gardien, venez découvrir cet appartement 3 pièces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARPAJON
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220 000 € | 3 056 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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219 900 € | 3 282 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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222 000 € | 3 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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224 000 € | 3 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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224 000 € | 3 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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215 900 € | 3 084 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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215 900 € | 3 084 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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215 900 € | 3 084 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ARPAJON
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227 500 € | 2 917 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ARPAJON
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 ARPAJON
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ARPAJON
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229 900 € | 2 770 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 7 Rue Pasteur | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 07/11/2025 | 95 Grande Rue | 211 500 € | 62 m² | 3 411 € |
| 29/09/2025 | 10 Imp Du Clos Bailly | 192 000 € | 63 m² | 3 048 € |
| 22/08/2025 | 13 Bd Ernest Girault | 199 900 € | 58 m² | 3 447 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue Raspail | 106 500 € | 60 m² | 1 775 € |
| 25/07/2025 | 4 Av Aristide Briand | 221 000 € | 76 m² | 2 908 € |
| 23/07/2025 | 3 Rue Raspail | 104 000 € | 60 m² | 1 733 € |
| 22/07/2025 | 12 Rue De La Resistance | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue Guinchard | 212 850 € | 88 m² | 2 419 € |
| 04/07/2025 | 31 Gr Grande Rue | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 01/07/2025 | 124 Gr Grande Rue | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 21/06/2025 | 7 Rue Marcelle Gourmelon | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 19/06/2025 | 4 Bd Voltaire | 214 260 € | 60 m² | 3 571 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De La Resistance | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 04/06/2025 | 8 Bd Ernest Girault | 188 500 € | 61 m² | 3 090 € |