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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
VENDU LOUE à ARPAJON, place du marché, dans une résidence des années 1900 (copropriété en cours de création - RCP et DTG à venir), au deuxième étage sans ascenseur, T2 de 42.42 m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 133 560 € | 14 054 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 46 814 € | 3,50% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 61 994 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARPAJON ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARPAJON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARPAJON
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125 000 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 ARPAJON
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119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ARPAJON
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARPAJON
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115 000 € | 2 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARPAJON
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114 000 € | 2 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARPAJON
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114 000 € | 2 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARPAJON
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114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARPAJON
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110 000 € | 2 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Imp Du Clos Bailly | 159 000 € | 44 m² | 3 614 € |
| 17/12/2025 | 2b Rue De La Liberation | 60 000 € | 29 m² | 2 069 € |
| 16/12/2025 | 59 Grande Rue | 102 500 € | 42 m² | 2 440 € |
| 02/12/2025 | 7 Rue Pasteur | 210 000 € | 51 m² | 4 118 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue Dauvilliers | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 24/11/2025 | 26 Pl Du Marche | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 21/11/2025 | 43 Grande Rue | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue De La Resistance | 93 000 € | 32 m² | 2 906 € |
| 07/11/2025 | 95 Grande Rue | 211 500 € | 62 m² | 3 411 € |
| 25/10/2025 | 29 Av Aristide Briand | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 24/10/2025 | 81 Grande Rue | 410 000 € | 22 m² | 18 636 € |
| 15/10/2025 | 4 Rue Des Grouaisons | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue De La Resistance | 82 700 € | 35 m² | 2 363 € |
| 26/09/2025 | 10 Pl Du Marche | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 22/09/2025 | 10 Bd Pierre Brossolette | 90 740 € | 32 m² | 2 836 € |