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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
VENTE d'un appartement T2 (50 m²) avec balcon à Arpajon - Idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Arpajon, de 50 m², idéal pour un premier achat ou un investissement l...
8 Boulevard Ernest Girault 91290 Arpajon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 81 574 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARPAJON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARPAJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARPAJON
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168 000 € | 3 360 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ARPAJON
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165 300 € | 3 119 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ARPAJON
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165 000 € | 3 113 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ARPAJON
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165 000 € | 3 113 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ARPAJON
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174 900 € | 3 300 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ARPAJON
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174 900 € | 3 300 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ARPAJON
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174 900 € | 3 300 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ARPAJON
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174 900 € | 3 300 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ARPAJON
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160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARPAJON
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158 000 € | 2 981 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ARPAJON
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158 000 € | 2 981 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ARPAJON
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158 000 € | 2 981 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ARPAJON
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Imp Du Clos Bailly | 159 000 € | 44 m² | 3 614 € |
| 16/12/2025 | 59 Grande Rue | 102 500 € | 42 m² | 2 440 € |
| 02/12/2025 | 7 Rue Pasteur | 210 000 € | 51 m² | 4 118 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue Dauvilliers | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 24/11/2025 | 26 Pl Du Marche | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 21/11/2025 | 43 Grande Rue | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue De La Resistance | 93 000 € | 32 m² | 2 906 € |
| 07/11/2025 | 95 Grande Rue | 211 500 € | 62 m² | 3 411 € |
| 15/10/2025 | 4 Rue Des Grouaisons | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue De La Resistance | 82 700 € | 35 m² | 2 363 € |
| 29/09/2025 | 10 Imp Du Clos Bailly | 192 000 € | 63 m² | 3 048 € |
| 26/09/2025 | 10 Pl Du Marche | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 22/09/2025 | 10 Bd Pierre Brossolette | 90 740 € | 32 m² | 2 836 € |
| 05/09/2025 | 41h Rue Des Bergeres | 215 000 € | 49 m² | 4 388 € |
| 02/09/2025 | 10 Bd Pierre Brossolette | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |