Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
VENDU LOUE à ARPAJON, place du marché, dans une résidence des années 1900 (copropriété en cours de création - RCP et DTG à venir), au deuxième étage sans ascenseur, T3 de 49.48 m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 158 172 € | 16 627 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 55 495 € | 3,50% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 73 255 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARPAJON
|
141 900 € | 2 326 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
141 900 € | 2 326 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
153 000 € | 2 550 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARPAJON
|
138 000 € | 2 706 € | 51 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
134 000 € | 2 627 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
134 000 € | 2 627 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
134 000 € | 2 627 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
134 000 € | 2 627 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
134 000 € | 2 627 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
129 000 € | 2 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
129 000 € | 2 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
129 000 € | 2 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARPAJON
|
129 000 € | 2 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Imp Du Clos Bailly | 159 000 € | 44 m² | 3 614 € |
| 17/12/2025 | 2b Rue De La Liberation | 60 000 € | 29 m² | 2 069 € |
| 16/12/2025 | 59 Grande Rue | 102 500 € | 42 m² | 2 440 € |
| 02/12/2025 | 7 Rue Pasteur | 210 000 € | 51 m² | 4 118 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue Dauvilliers | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 24/11/2025 | 26 Pl Du Marche | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 21/11/2025 | 43 Grande Rue | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue De La Resistance | 93 000 € | 32 m² | 2 906 € |
| 07/11/2025 | 95 Grande Rue | 211 500 € | 62 m² | 3 411 € |
| 15/10/2025 | 4 Rue Des Grouaisons | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue De La Resistance | 82 700 € | 35 m² | 2 363 € |
| 29/09/2025 | 10 Imp Du Clos Bailly | 192 000 € | 63 m² | 3 048 € |
| 26/09/2025 | 10 Pl Du Marche | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 22/09/2025 | 10 Bd Pierre Brossolette | 90 740 € | 32 m² | 2 836 € |
| 05/09/2025 | 41h Rue Des Bergeres | 215 000 € | 49 m² | 4 388 € |