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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
COUP DE COEUR !! AU CALME ABSOLU ! A quelques minutes à pied des commerces du centre ville d 'Arpajon, de la gare RER C, des écoles, collège et lycée. Je vous propose cet apparteme...
10b Impasse du Clos Bailly 91290 Arpajon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 29 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 616 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 99 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 131 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfPHb Actuel
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268 000 € | - |
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#atWTa
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300 000 € | +11,9% |
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#az0w1
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268 000 € | - |
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#aLFku
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269 000 € | +0,4% |
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#aOKVH
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269 000 € | +0,4% |
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#aOhxp
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269 000 € | +0,4% |
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#b0OZc
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269 000 € | +0,4% |
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#aQDVq
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268 000 € | - |
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#aP37A
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268 000 € | - |
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#aQNSS
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269 000 € | +0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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272 900 € | 4 332 € | 63 m² | 3 | Voir |
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273 900 € | 4 348 € | 63 m² | 3 | Voir |
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273 900 € | 4 348 € | 63 m² | 3 | Voir |
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274 900 € | 4 434 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 7 Rue Pasteur | 210 000 € | 51 m² | 4 118 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue Dauvilliers | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 21/11/2025 | 43 Grande Rue | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue Pasteur | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 07/11/2025 | 95 Grande Rue | 211 500 € | 62 m² | 3 411 € |
| 15/10/2025 | 4 Rue Des Grouaisons | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 29/09/2025 | 10 Imp Du Clos Bailly | 192 000 € | 63 m² | 3 048 € |
| 05/09/2025 | 41h Rue Des Bergeres | 215 000 € | 49 m² | 4 388 € |
| 22/08/2025 | 13 Bd Ernest Girault | 199 900 € | 58 m² | 3 447 € |
| 07/08/2025 | 12 Pl Du Marche | 189 800 € | 50 m² | 3 796 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue Raspail | 106 500 € | 60 m² | 1 775 € |
| 25/07/2025 | 4 Av Aristide Briand | 221 000 € | 76 m² | 2 908 € |
| 23/07/2025 | 3 Rue Raspail | 104 000 € | 60 m² | 1 733 € |
| 22/07/2025 | 12 Rue De La Resistance | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 04/07/2025 | 31 Gr Grande Rue | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |