272 900 €
T6
149 m²
ARON
53440
-4%
vs marché
1 832
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 900 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
ARON (53440) • Aron
Terrain
10 956 m²
Jardin
Garage
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 752 €
Prix net vendeur
261 148 €
Frais de notaire
+19 737 €
Émoluments
2 980 €
Droits & taxes
15 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 637 €
Capital à emprunter
292 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 30 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 45 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 103 107 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 136 527 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
19 668 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARON ↗ +9% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ARON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA CHAPELLE AU RIBOUL
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9 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 15 Rue De La Bliniere | 260 255 € | 124 m² | 2 099 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue De La Bliniere | 257 650 € | 135 m² | 1 909 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Des Biches | 256 000 € | 142 m² | 1 803 € |
| 12/09/2024 | 1 Le Grand Messe | 130 800 € | 150 m² | 872 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue De La Grange | 232 000 € | 128 m² | 1 813 € |
| 15/11/2023 | 26 Rue De La Grange | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 27/10/2023 | 10 All Des Noisetiers | 205 000 € | 127 m² | 1 614 € |
| 26/10/2023 | 3 Le Ribay | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 14/09/2023 | 1 Rue De Normandie | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |