86 000 €
T6
288 m²
ARON
53440
Retirée
-84%
vs marché
299
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 288 m²
ARON (53440) • Aron
Terrain
2 500 m²
Jardin
ARON, en pleine campagne, découvrez cette loge en pierres de 144 m² au sol, offrant un beau potentiel d’aménagement en habitation, idéale pour concrétiser vos projets selon vos goû...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 308 €
Prix net vendeur
82 692 €
Frais de notaire
+7 497 €
Émoluments
1 269 €
Droits & taxes
4 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 497 €
Capital à emprunter
93 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 9 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 43 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,20%
38 016 €/an
Rendement net
28,20%
après charges
Cashflow
+1 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 168 €/an
Charges copro. NR
1 728 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 661 €/an
GLI (2,5%)
950 €/an
Vacance locative
3 167 €/an
Total charges
11 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ARON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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