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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Coup de cœur à Arnèke ! Maison individuelle de 2012, prête à vivre ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, économique et sans travaux Cette belle maison individuelle de 89 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 258 804 € | 27 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 999 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 294 840 € | 63 279 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 90 759 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 120 039 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARNEKE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARNEKE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 22 Rue De Bourbourg | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 16/07/2025 | 15 Rue Du Comte D Artois | 171 000 € | 83 m² | 2 060 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue Du Comte D Artois | 208 900 € | 96 m² | 2 176 € |
| 02/07/2025 | 32 Rue Paul Gosset | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 27/06/2025 | 1 Domaine Des Iris | 258 000 € | 71 m² | 3 634 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue Paul Gosset | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue De Wormhout | 184 800 € | 90 m² | 2 053 € |
| 07/04/2025 | 6 Domaine De La Mare | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 31/03/2025 | 9 Domaine Des Genets | 274 500 € | 107 m² | 2 565 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue De Cassel | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 07/02/2025 | 1 Prt Petite Route D Esquelbecq | 176 720 € | 103 m² | 1 716 € |
| 20/01/2025 | 33 Rue De Cassel | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 15/01/2025 | 27 Vc Res Ville De Paille | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue De Wormhout | 209 990 € | 101 m² | 2 079 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Pres | 157 500 € | 93 m² | 1 694 € |