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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 844 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 26 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 788 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARNEKE ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARNEKE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 22 Rue De Bourbourg | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 16/07/2025 | 15 Rue Du Comte D Artois | 171 000 € | 83 m² | 2 060 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue Du Comte D Artois | 208 900 € | 96 m² | 2 176 € |
| 02/07/2025 | 32 Rue Paul Gosset | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 27/06/2025 | 1 Domaine Des Iris | 258 000 € | 71 m² | 3 634 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue Paul Gosset | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue De Wormhout | 184 800 € | 90 m² | 2 053 € |
| 07/04/2025 | 6 Domaine De La Mare | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue De Cassel | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 07/02/2025 | 1 Prt Petite Route D Esquelbecq | 176 720 € | 103 m² | 1 716 € |
| 31/01/2025 | 17b Rue De Wormhout | 141 700 € | 68 m² | 2 084 € |
| 20/01/2025 | 33 Rue De Cassel | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 15/01/2025 | 27 Vc Res Ville De Paille | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue De Wormhout | 209 990 € | 101 m² | 2 079 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Pres | 157 500 € | 93 m² | 1 694 € |