304 000 €
T4
94 m²
ARNAS
69400
-7%
vs marché
3 234
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
ARNAS (69400) • Arnas
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 476 €
Prix net vendeur
289 524 €
Frais de notaire
+21 683 €
Émoluments
3 252 €
Droits & taxes
17 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 683 €
Capital à emprunter
325 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 331 044 € | 37 930 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 55 246 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 379 980 € | 86 866 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 123 286 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 160 786 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arnas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARNAS ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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304 000 € | 3 234 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ARNAS |
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T4 ARNAS
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304 000 € | 3 234 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ARNAS |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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T4 ARNAS
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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304 000 € | 3 234 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à VILLEFRANCHE SUR SAONE |
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T4 ARNAS
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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305 000 € | 2 798 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à VILLEFRANCHE SUR SAONE |
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T5 GLEIZE
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308 500 € | 3 428 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GLEIZE |
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T5 GLEIZE
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308 500 € | 3 428 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GLEIZE |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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308 600 € | 3 283 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à VILLEFRANCHE SUR SAONE |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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308 900 € | 3 252 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à VILLEFRANCHE SUR SAONE |
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T4 GLEIZE
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à GLEIZE |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 680 Rte D Epinay | 342 750 € | 86 m² | 3 985 € |
| 29/05/2026 | 367 Rue De La Boucle | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 04/05/2026 | 64 Che Des Gardons | 214 000 € | 104 m² | 2 058 € |
| 29/04/2026 | 203 Rue Des Tamaris | 314 800 € | 112 m² | 2 811 € |
| 21/04/2026 | 1075 Rte Du Toleron | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 13/03/2026 | 883 Rue Marius Berliet | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 12/01/2026 | 1670 Rte De Saint Julien | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 06/01/2026 | 426 Rte Des Maraichers | 338 000 € | 108 m² | 3 130 € |
| 01/12/2025 | 33 Pl De L Eglise | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 24/11/2025 | 1061 Rte De Chantegrillet | 336 950 € | 104 m² | 3 240 € |
| 29/10/2025 | 1583 Rte De Longsard | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 16/10/2025 | 163 Rue Pre Du Moulin | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 01/10/2025 | 743 Rte Nationale 6 | 141 500 € | 76 m² | 1 862 € |
| 29/09/2025 | 42 Imp Ambroise Pare | 331 380 € | 90 m² | 3 682 € |
| 29/08/2025 | 126 Rue Jean De La Fontaine | 312 640 € | 93 m² | 3 362 € |