208 500 €
T4
73 m²
ARNAS
69400
-17%
vs marché
2 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 500 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
ARNAS (69400) • Arnas
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 929 €
Prix net vendeur
198 571 €
Frais de notaire
+15 445 €
Émoluments
2 380 €
Droits & taxes
11 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 945 €
Capital à emprunter
223 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 227 640 € | 26 090 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 37 970 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 59 810 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 84 770 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 110 750 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arnas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARNAS ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARNAS
|
208 500 € | 2 856 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à ARNAS |
|
T4 LIMAS
|
200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LIMAS |
|
T4 LIMAS
|
200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LIMAS |
|
T4 LIMAS
|
200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LIMAS |
|
T4 LIMAS
|
200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LIMAS |
|
T4 LIMAS
|
200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LIMAS |
|
T4 LIMAS
|
200 000 € | 2 326 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LIMAS |
|
T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à VILLEFRANCHE SUR SAONE |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 67 m² à VILLEFRANCHE SUR SAONE |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 67 m² à VILLEFRANCHE SUR SAONE |
|
T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
|
180 000 € | 2 647 € | 68 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 68 m² à VILLEFRANCHE SUR SAONE |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 680 Rte D Epinay | 342 750 € | 86 m² | 3 985 € |
| 23/06/2026 | 24 Imp Du Prieure | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 15/05/2026 | 223 Mte Des Joncs | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 21/04/2026 | 1075 Rte Du Toleron | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 01/12/2025 | 33 Pl De L Eglise | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 29/10/2025 | 1583 Rte De Longsard | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 01/10/2025 | 743 Rte Nationale 6 | 141 500 € | 76 m² | 1 862 € |
| 29/09/2025 | 42 Imp Ambroise Pare | 331 380 € | 90 m² | 3 682 € |
| 29/08/2025 | 126 Rue Jean De La Fontaine | 312 640 € | 93 m² | 3 362 € |
| 29/08/2025 | 204 Che Des Vignes | 80 879 € | 86 m² | 940 € |
| 24/07/2025 | 217 Rue Des Tamaris | 318 735 € | 89 m² | 3 581 € |
| 11/06/2025 | 85 Che De La Croix | 335 000 € | 72 m² | 4 653 € |
| 06/05/2025 | 133 Rue Des Tamaris | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 31/03/2025 | 119 Che De La Croix Barnoud | 258 200 € | 89 m² | 2 901 € |
| 25/03/2025 | 49 All Des Nenuphars | 274 500 € | 92 m² | 2 984 € |