720 000 €
Immeuble
522 m²
ARNAS
69400
N/A
vs marché
1 379
€/m²
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Créer un compte gratuit720 000 €
Chalet • 13 pièces • 522 m²
ARNAS (69400) • Arnas
Piscine
Jardin
DPE
B
100 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Mixte
Imaginez vous vivre dans un village sorti tout droit d'un roman, avec pour horizon la douceur infinie du Beaujolais. L'agence immobilière vous propose ce bien d'exception de 522 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
720 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 286 €
Prix net vendeur
685 714 €
Frais de notaire
+48 858 €
Émoluments
7 051 €
Droits & taxes
40 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 858 €
Capital à emprunter
768 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 206 €/mois | 27 897 €/mois | 773 304 € | 81 332 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 811 440 € | 119 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 881 280 € | 189 308 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 963 120 € | 271 148 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 1 050 300 € | 358 328 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,57%
68 904 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 742 €/an
Charges copro. NR
3 132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 823 €/an
GLI (2,5%)
1 723 €/an
Vacance locative
5 740 €/an
Total charges
21 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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