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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Exclusivité ! Sur la commune d'Arnas, au coeur des vignes, à proximité de l'hôpital de Villefranche et à seulement 5 minutes des commerces, découvrez cet ancien corps de ferme enti...
760 Rue Berthelot 69400 Arnas
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 371 616 € | 39 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 57 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 91 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 128 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARNAS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARNAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARNASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIMAS
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T6 GLEIZE
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360 000 € | 3 364 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 636 Rte Du Verrier | 311 000 € | 127 m² | 2 449 € |
| 24/11/2025 | 1061 Rte De Chantegrillet | 336 950 € | 104 m² | 3 240 € |
| 16/10/2025 | 163 Rue Pre Du Moulin | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 10/10/2025 | 381 All Du Bois Crozet | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 25/07/2025 | 83 Rte Du Verrier | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 21/07/2025 | 5248r Imp Guillaume Apollinaire | 206 730 € | 110 m² | 1 879 € |
| 16/07/2025 | 98 Imp Paul Verlaine | 366 500 € | 119 m² | 3 080 € |
| 04/07/2025 | 580 Rue De Chavanne | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 30/06/2025 | 19 Pl De L Eglise | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 30/06/2025 | 194 Rue Pre Du Moulin | 329 700 € | 116 m² | 2 842 € |
| 19/06/2025 | 1790 Rte De Saint Julien | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 03/06/2025 | 95 Rue Du Stade | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 25/03/2025 | 49 All Des Nenuphars | 274 500 € | 92 m² | 2 984 € |
| 17/02/2025 | 32 Rue Berthelot | 207 050 € | 100 m² | 2 071 € |
| 09/01/2025 | 34 Imp Des Bles | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |