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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Arnas - Villa proche centre.Arnas, dans un quartier résidentiel à seulement quelques minutes du centre, proche des écoles et des axes autoroutiers, découvrez cette villa construite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 109 588 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 144 808 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARNAS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARNAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkHyJ Actuel
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290 000 € | - |
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#aeJ0q
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335 000 € | +15,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 33 Pl De L Eglise | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 24/11/2025 | 1061 Rte De Chantegrillet | 336 950 € | 104 m² | 3 240 € |
| 29/10/2025 | 1583 Rte De Longsard | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 16/10/2025 | 163 Rue Pre Du Moulin | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 10/10/2025 | 381 All Du Bois Crozet | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 01/10/2025 | 743 Rte Nationale 6 | 141 500 € | 76 m² | 1 862 € |
| 29/09/2025 | 42 Imp Ambroise Pare | 331 380 € | 90 m² | 3 682 € |
| 25/07/2025 | 83 Rte Du Verrier | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 24/07/2025 | 217 Rue Des Tamaris | 318 735 € | 89 m² | 3 581 € |
| 21/07/2025 | 5248r Imp Guillaume Apollinaire | 206 730 € | 110 m² | 1 879 € |
| 30/06/2025 | 19 Pl De L Eglise | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 19/06/2025 | 1790 Rte De Saint Julien | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 06/05/2025 | 133 Rue Des Tamaris | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 25/03/2025 | 49 All Des Nenuphars | 274 500 € | 92 m² | 2 984 € |
| 17/02/2025 | 2583 Rte De Saint Julien | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |