730 000 €
T5
201 m²
ARNAS
69400
+8%
vs marché
3 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 000 €
Maison • 5 pièces • 201 m²
ARNAS (69400) • Arnas
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 077 €
Prix net vendeur
701 923 €
Frais de notaire
+49 969 €
Émoluments
7 206 €
Droits & taxes
41 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 969 €
Capital à emprunter
779 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 972 720 € | 270 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 1 059 900 € | 357 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
26 532 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-3 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARNAS ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARNAS
|
730 000 € | 3 632 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARNAS
|
730 000 € | 3 632 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T8 LIMAS
|
740 000 € | 3 776 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIMAS
|
740 000 € | 3 700 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIMAS
|
740 000 € | 3 776 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T7 GLEIZE
|
720 000 € | 3 258 € | 221 m² | 7 | Voir |
|
T8 LIMAS
|
740 000 € | 3 776 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T6 GLEIZE
|
749 000 € | 3 121 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T6 GLEIZE
|
749 000 € | 3 121 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T6 GLEIZE
|
749 000 € | 3 121 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMAS
|
749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIERGUES
|
750 000 € | 3 538 € | 212 m² | 5 | Voir |
|
T7 LIERGUES
|
760 000 € | 3 167 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 POUILLY LE MONIAL
|
760 000 € | 3 167 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIERGUES
|
760 000 € | 3 167 € | 240 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 236 Rue Berthelot | 380 000 € | 165 m² | 2 303 € |
| 18/12/2023 | 1512 Rte De Saint Julien | 673 000 € | 203 m² | 3 315 € |
| 15/11/2023 | 334 Rte Des Maraichers | 300 000 € | 210 m² | 1 429 € |