358 000 €
T6
156 m²
ARNAS
69400
-22%
vs marché
2 295
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 000 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
ARNAS (69400)
Terrain
500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 769 €
Prix net vendeur
344 231 €
Frais de notaire
+25 436 €
Émoluments
3 777 €
Droits & taxes
20 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 436 €
Capital à emprunter
383 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 385 644 € | 40 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 59 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 439 560 € | 94 468 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 133 228 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 176 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
20 592 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-1 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARNAS
|
358 000 € | 2 295 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 LIMAS
|
365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMAS
|
365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMAS
|
365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 GLEIZE
|
345 000 € | 2 078 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 GLEIZE
|
345 000 € | 2 078 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T8 ARNAS
|
385 000 € | 2 377 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T7 LIMAS
|
325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMAS
|
325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIERGUES
|
320 000 € | 2 192 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARNAS
|
310 000 € | 1 914 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAS
|
310 000 € | 1 914 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAS
|
310 000 € | 1 914 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARNAS
|
310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 636 Rte Du Verrier | 311 000 € | 127 m² | 2 449 € |
| 03/06/2025 | 95 Rue Du Stade | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 19/05/2025 | 465 Rue De La Boucle | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 17/12/2024 | 61 Rte D Herbain | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 20/11/2024 | 2105 Rte De Longsard | 665 000 € | 128 m² | 5 195 € |
| 24/09/2024 | 158 Imp Du Dom Des Vernes | 490 100 € | 137 m² | 3 577 € |
| 13/09/2024 | 236 Rue Berthelot | 380 000 € | 165 m² | 2 303 € |
| 21/08/2024 | 349 Rue De La Boucle | 344 000 € | 135 m² | 2 548 € |
| 25/07/2024 | 333 Rue Du Moulin De Tuet | 387 000 € | 126 m² | 3 071 € |
| 28/09/2023 | 5042 Champ Du Garet | 334 844 € | 130 m² | 2 576 € |
| 01/08/2023 | 51 Che Des Cavaliers | 525 000 € | 141 m² | 3 723 € |
| 21/07/2023 | 83 Che De Ronde | 435 000 € | 128 m² | 3 398 € |