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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
A SAISIR sur la commune d'ARNAS limite GLEZE, Maison de 162m² habitables élevée sur un sous-sol complet, en excellent état, rénovation récente. (fenêtres, isolation, chaudière et i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 334 152 € | 35 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 350 640 € | 51 597 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 380 880 € | 81 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 414 480 € | 115 437 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↘ -2.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 104 Rue Claude Perroud | 590 160 € | 133 m² | 4 437 € |
| 28/08/2025 | 321 Rte De Frans | 457 000 € | 168 m² | 2 720 € |
| 04/08/2025 | 687 Rue Francois Giraud | 403 150 € | 136 m² | 2 964 € |
| 25/07/2025 | 29 Rue Moliere | 429 000 € | 130 m² | 3 300 € |
| 19/06/2025 | 468 Rue Jean Michel Savigny | 230 000 € | 158 m² | 1 456 € |
| 19/06/2025 | 230 Rue Berthelot | 165 000 € | 185 m² | 892 € |
| 25/04/2025 | 172 Av De La Liberation | 768 700 € | 177 m² | 4 343 € |
| 28/02/2025 | 81 Rue Claude Perroud | 471 850 € | 138 m² | 3 419 € |
| 05/02/2025 | 407 Rue De Thizy | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 30/01/2025 | 343 Rue Auguste Aucour | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 27/12/2024 | 137 Rue Hoche | 265 000 € | 147 m² | 1 803 € |
| 23/12/2024 | 250 Rue Emile Zola | 292 000 € | 138 m² | 2 116 € |
| 18/12/2024 | 512 Rte De Riottier | 452 550 € | 188 m² | 2 407 € |
| 05/07/2024 | 103 Rue Jean Vatoux | 371 089 € | 148 m² | 2 507 € |
| 27/06/2024 | 762 Rue Robert Schuman | 210 000 € | 158 m² | 1 329 € |