1 064 000 €
Bien
230 m²
ARNAS
69400
N/A
vs marché
4 626
€/m²
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Bien • 230 m²
ARNAS (69400)
Terrasse
RESTAURANT,BAR,BRASSERIERESTAURANT, BAR, BRASSERIE SECTEUR VILLEFRANCHE SUR SAONE CA 2023 : 1 189 086 € EBE 2023 : 221 807 € CA 2024 : 1 302 602 € EBE 2024: 339 799 € LOYER: 47 298...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 064 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 667 €
Prix net vendeur
1 013 333 €
Frais de notaire
+71 328 €
Émoluments
10 192 €
Droits & taxes
59 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 135 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 135 328 €
Capital à emprunter
1 135 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 570 €/mois | 41 121 €/mois | 1 139 880 € | 118 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 961 €/mois | 30 185 €/mois | 1 195 320 € | 173 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 205 €/mois | 21 833 €/mois | 1 296 900 € | 275 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 874 €/mois | 17 800 €/mois | 1 409 760 € | 387 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 1 534 500 € | 512 705 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
30 360 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-4 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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