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- EN EXCLUSIVITE-Studio** Lumineux et Bien Situé Investissement Idéal à VILLEFRANCHE SUR SAONE**VENDU LOUE Le loyer est de 396€ hors charges Découvrez ce studio, parfait pour inves...
660 Rue Francois Giraud 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 432 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE ↗ +20.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLEFRANCHE SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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100 000 € | 3 125 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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100 000 € | 3 125 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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94 500 € | 2 250 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T1 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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92 000 € | 2 875 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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89 000 € | 2 781 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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89 000 € | 2 781 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 437 Rue De Belleville | 112 500 € | 42 m² | 2 679 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue De Belleville | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 401 Rue De Belleville | 141 000 € | 54 m² | 2 611 € |
| 22/12/2025 | 614 Rue Francois Giraud | 169 000 € | 49 m² | 3 449 € |
| 18/12/2025 | 110 Rue Porquerolles | 50 500 € | 23 m² | 2 196 € |
| 18/12/2025 | 563 Rte De Riottier | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 17/12/2025 | 198 Rue Nationale | 147 030 € | 53 m² | 2 774 € |
| 17/12/2025 | 815 Rue Ampere | 128 000 € | 37 m² | 3 459 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Charles Germain | 92 000 € | 53 m² | 1 736 € |
| 27/11/2025 | 288 Rue Du College | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 26/11/2025 | 95 Av Du Promenoir | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 24/11/2025 | 39 Rue De Vauxrenard | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 21/11/2025 | 792 Rue Nationale | 122 000 € | 55 m² | 2 218 € |
| 07/11/2025 | 136 Rue Antoine Arnaud | 107 450 € | 38 m² | 2 828 € |
| 05/11/2025 | 380 Rue Grange Blazet | 136 000 € | 54 m² | 2 519 € |