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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
À vendre à Arnage, charmante maison offrant 85 m² habitables sur deux niveaux. Avec 5 pièces dont un séjour lumineux avec un accès direct sur le jardin, vous apprécierez son agence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 28 080 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 63 840 € | 3,50% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 84 180 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARNAGE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARNAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARNAGE
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168 000 € | 1 976 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MULSANNE
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168 000 € | 1 631 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MULSANNE
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MULSANNE
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167 680 € | 1 823 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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172 800 € | 1 819 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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172 800 € | 1 819 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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172 800 € | 1 819 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MULSANNE
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUECELARD
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159 986 € | 1 818 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 RUAUDIN
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176 500 € | 1 765 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MULSANNE
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176 986 € | 2 011 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ARNAGE
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 107 Rte De Mulsanne | 218 100 € | 65 m² | 3 355 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Alisiers | 202 000 € | 97 m² | 2 082 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Cormorans | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue Des Genets | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 08/10/2025 | 21 Rue Des Cytises | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 26/09/2025 | 25 Che De La Goderie | 157 000 € | 68 m² | 2 309 € |
| 23/09/2025 | 13 Av De L Etang | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 01/09/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue Des Mesanges | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 08/08/2025 | 36 Av De La Liberte | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue De L Union | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 21/07/2025 | 55 Av Nationale | 186 560 € | 80 m² | 2 332 € |
| 11/07/2025 | 23 Rue Des Arums | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 10/07/2025 | 21 Che Des Bordages | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 08/07/2025 | 51 Rte De Ruaudin | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |