35 800 €
Bien
18 m²
ARNAGE
72230
N/A
vs marché
1 989
€/m²
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Bien • 1 pièce • 18 m²
ARNAGE (72230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 705 €
Prix net vendeur
34 095 €
Frais de notaire
+4 082 €
Émoluments
721 €
Droits & taxes
2 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 882 €
Capital à emprunter
39 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 40 152 € | 4 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 42 120 € | 6 227 € | 3,25% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 827 € | 3,35% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 787 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 181 €/mois | 548 €/mois | 54 300 € | 18 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
2 376 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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