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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Nouveauté - Karim Téterel - CAPIFRANCE Située à proximité du centre-bourg d'Arnage et du circuit des 24 Heures du Mans, cette maison de plain-pied de 71 m² offre un cadre de vie pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARNAGE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARNAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARNAGE
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135 000 € | 1 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 107 Rte De Mulsanne | 218 100 € | 65 m² | 3 355 € |
| 23/12/2025 | 31 Rte Du Lude | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Cormorans | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue Des Genets | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 28/10/2025 | 24 Rue Clement Beuruay | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 26/09/2025 | 25 Che De La Goderie | 157 000 € | 68 m² | 2 309 € |
| 23/09/2025 | 13 Av De L Etang | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 01/09/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue Des Mesanges | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 08/08/2025 | 36 Av De La Liberte | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue De L Union | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 21/07/2025 | 55 Av Nationale | 186 560 € | 80 m² | 2 332 € |
| 08/07/2025 | 51 Rte De Ruaudin | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 23/06/2025 | 39b Av Nationale | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Des Roses | 137 800 € | 78 m² | 1 767 € |