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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Maison de village + dépendancesCharmante maison de village de type 2, rénovée, d'environ 45m². Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. A ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 110 124 € | 12 602 € | 3,51% |
| 10 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 115 920 € | 18 398 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 40 958 € | 3,73% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 53 678 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARLOS
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100 000 € | 2 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 111 Salouas | 154 000 € | 59 m² | 2 610 € |
| 28/11/2024 | 8a La Lano De Dessus | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 11/10/2024 | 4 Le Village | 12 160 € | 48 m² | 253 € |