53 100 €
Bien
400 m²
ARLEUX
59151
N/A
vs marché
133
€/m²
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Créer un compte gratuit53 100 €
Bien • 400 m²
ARLEUX (59151)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 529 €
Prix net vendeur
50 571 €
Frais de notaire
+5 264 €
Émoluments
931 €
Droits & taxes
2 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 364 €
Capital à emprunter
58 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 58 716 € | 6 189 € | 3,20% |
| 10 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 61 560 € | 9 033 € | 3,25% |
| 15 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 66 960 € | 14 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 20 193 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
99,44%
52 800 €/an
Rendement net
63,53%
après charges
Cashflow
+2 703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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