286 468 €
T5
112 m²
ARLEUX
59151
Retirée
+94%
vs marché
2 558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 468 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 112 m²
ARLEUX (59151)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 468 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 336 €
Prix net vendeur
274 132 €
Frais de notaire
+20 628 €
Émoluments
3 105 €
Droits & taxes
16 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 096 €
Capital à emprunter
307 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 308 364 € | 31 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 323 280 € | 46 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 350 820 € | 74 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 106 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 140 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
14 784 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARLEUX ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARLEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 63 Rue Sainte Honorine | 274 000 € | 117 m² | 2 342 € |
| 19/12/2025 | 51 Rue Du Marais | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 10/12/2025 | 72 Rue Jacques Duclos | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 05/11/2025 | 14 Grand Rue | 157 170 € | 112 m² | 1 403 € |
| 23/09/2025 | 68 Rue Jacques Duclos | 153 700 € | 94 m² | 1 635 € |
| 28/08/2025 | 18a Rue De Douai | 239 000 € | 115 m² | 2 078 € |
| 03/07/2025 | 563b Rue Andre Joseph Le Glay | 69 000 € | 92 m² | 750 € |
| 03/07/2025 | 563a Rue Andre Joseph Le Glay | 69 000 € | 124 m² | 556 € |
| 03/07/2025 | 563d Rue Andre Joseph Le Glay | 69 000 € | 112 m² | 616 € |
| 03/07/2025 | 563c Rue Andre Joseph Le Glay | 69 000 € | 120 m² | 575 € |
| 27/06/2025 | 55 Rue Du Lotus | 242 670 € | 118 m² | 2 057 € |
| 19/06/2025 | 46 Rue Du Marais | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 26/05/2025 | 563a Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 124 m² | 484 € |
| 26/05/2025 | 563c Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 26/05/2025 | 563b Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 92 m² | 652 € |