99 000 €
Immeuble
100 m²
ARLEUF
58430
N/A
vs marché
990
€/m²
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Chalet • 3 pièces • 100 m²
TRAVAUX
ARLEUF (58430) • Arleuf
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
SECTEUR ARLEUF : dans bourg avec les 1ères commodités, grande maison en pierre de 1801, 100m² env.hab. avec en rez de jardin : 2 caves voûtées (1 de 30m², 1 de 50m²), ancienne forg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 470 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 718 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 5 Rte Des Blandins | 20 000 € | 107 m² | 187 € |
| 01/09/2025 | 9 Che De Beauregard | 25 000 € | 91 m² | 275 € |
| 18/02/2025 | 26 Rte De La Pirotte | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 27/11/2024 | 20 Rte De Glux En Glenne | 53 000 € | 93 m² | 570 € |
| 29/08/2024 | 97 Rte Du Haut Morvan | 74 000 € | 108 m² | 685 € |
| 11/06/2024 | 35 Rte Du Haut Morvan | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 29/12/2023 | 8 Che Des Forets | 37 000 € | 120 m² | 308 € |