34 000 €
T4
144 m²
ARLEUF
58430
-76%
vs marché
236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit34 000 €
Maison • 4 pièces • 144 m²
ARLEUF (58430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 464 €
Prix net vendeur
32 536 €
Frais de notaire
+3 970 €
Émoluments
701 €
Droits & taxes
1 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 970 €
Capital à emprunter
37 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 38 556 € | 4 383 € | 3,51% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 6 387 € | 3,53% |
| 15 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 44 280 € | 10 107 € | 3,61% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 14 307 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 18 627 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arleuf →Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARLEUF ↗ +5.8% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARLEUF Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARLEUF
|
34 000 € | 236 € | 144 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 144 m² à ARLEUF |
6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5 Imp Des Macons | 236 550 € | 136 m² | 1 739 € |
| 11/06/2024 | 35 Rte Du Haut Morvan | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 23/03/2024 | 24 Imp De La Proie | 121 000 € | 130 m² | 931 € |
| 29/12/2023 | 8 Che Des Forets | 37 000 € | 120 m² | 308 € |
| 01/12/2023 | 17 Rte D'autun | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 03/11/2023 | 10 Che Du Boutu | 224 630 € | 160 m² | 1 404 € |