49 900 €
T4
112 m²
ARLEUF
58430
-58%
vs marché
446
€/m²
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Créer un compte gratuit49 900 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
ARLEUF (58430)
Jardin
Garage
Cheminée
Maison à vendre à Arleuf, au cœur du Morvan Cette grande maison est à vendre dans un petit hameau d'Arleuf, au coeur du Morvan. Le centre du village d'Arleuf, avec entre autres une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 149 €
Prix net vendeur
47 751 €
Frais de notaire
+5 062 €
Émoluments
895 €
Droits & taxes
2 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 962 €
Capital à emprunter
54 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 55 860 € | 6 395 € | 3,51% |
| 10 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 58 800 € | 9 335 € | 3,53% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 14 615 € | 3,61% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 20 855 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 255 €/mois | 773 €/mois | 76 500 € | 27 035 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ARLEUF Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 5 Rte Des Blandins | 20 000 € | 107 m² | 187 € |
| 01/09/2025 | 9 Che De Beauregard | 25 000 € | 91 m² | 275 € |
| 18/02/2025 | 26 Rte De La Pirotte | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 27/11/2024 | 20 Rte De Glux En Glenne | 53 000 € | 93 m² | 570 € |
| 29/08/2024 | 97 Rte Du Haut Morvan | 74 000 € | 108 m² | 685 € |
| 11/06/2024 | 35 Rte Du Haut Morvan | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 23/03/2024 | 24 Imp De La Proie | 121 000 € | 130 m² | 931 € |
| 29/12/2023 | 8 Che Des Forets | 37 000 € | 120 m² | 308 € |
| 01/12/2023 | 17 Rte D'autun | 120 000 € | 126 m² | 952 € |