85 000 €
T9
177 m²
ARLEUF
58430
-54%
vs marché
480
€/m²
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Maison • 9 pièces • 177 m²
TRAVAUX
NÉGOCIABLE
ARLEUF (58430)
Jardin
Garage
DPE
G
494 kWh/m²
GES
F
84 kg CO₂
Deux maisons à vendre au cœur du Morvan, Arleuf Deux maisons d'habitation à vendre au cœur du Morvan, à proximité d'Arleuf. Le centre du village avec, entre autres, une boulangerie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 269 €
Prix net vendeur
81 731 €
Frais de notaire
+7 432 €
Émoluments
1 260 €
Droits & taxes
4 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 432 €
Capital à emprunter
92 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 10 724 € | 3,51% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 15 692 € | 3,53% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 24 632 € | 3,61% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 34 892 € | 3,73% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 45 812 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 12 Rte De Glux En Glenne | 160 500 € | 175 m² | 917 € |
| 03/11/2023 | 10 Che Du Boutu | 224 630 € | 160 m² | 1 404 € |