65 000 €
T2
59 m²
ARLEUF
58430
+3%
vs marché
1 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Maison • 2 pièces • 59 m²
ARLEUF (58430) • Arleuf
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
G
477 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, dans un petit bourg avec commerces et à 30 min d'Autun, maison en partie sur garage comprenant en rdc, entrée, couloir, cuisine, salon - sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 905 €
Frais de notaire
+6 072 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 072 €
Capital à emprunter
71 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 72 240 € | 8 276 € | 3,51% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 996 € | 3,53% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 19 016 € | 3,61% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 26 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 35 036 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arleuf →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ARLEUF ↗ +1.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ARLEUF Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 6 Che Du Touron | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 21/01/2026 | 34 Rte Du Haut Folin | 72 500 € | 48 m² | 1 510 € |
| 23/12/2025 | 8 Che Des Cheintrates | 197 500 € | 59 m² | 3 347 € |
| 04/12/2025 | 4 Rte De Glux En Glenne | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 14/11/2025 | 9 Rte De La Pirotte | 53 670 € | 60 m² | 895 € |
| 30/10/2025 | 44 Rte Etienne Dessertenne | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 30/10/2025 | 46 Rte Etienne Dessertenne | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Fernand Dussert | 58 745 € | 73 m² | 805 € |
| 16/07/2025 | 12 Rte Des Chauveaux | 78 000 € | 78 m² | 1 000 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Du Docteur Gardet | 12 650 € | 65 m² | 195 € |
| 15/04/2025 | 37 Rte De L'ecole | 54 000 € | 54 m² | 1 000 € |
| 06/09/2024 | 18 Che Des Courroies | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 01/08/2024 | 71 Rte Du Haut Morvan | 47 500 € | 70 m² | 679 € |
| 27/06/2024 | 34 Rte D'autun | 20 000 € | 62 m² | 323 € |
| 18/04/2024 | 22 Rte Des Bardiaux | 51 000 € | 54 m² | 944 € |