339 000 €
T6
178 m²
ARLES
13200
-33%
vs marché
1 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 6 pièces • 178 m²
ARLES (13200) • raphele-les-arles-la-jansonne
Terrain
387 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 038 €
Prix net vendeur
325 962 €
Frais de notaire
+24 183 €
Émoluments
3 602 €
Droits & taxes
19 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 183 €
Capital à emprunter
363 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 369 096 € | 42 232 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 388 440 € | 61 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 96 856 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 137 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 179 536 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
7,56%
25 632 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 136 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
1 794 €/an
GLI (3,0%)
769 €/an
Vacance locative
2 135 €/an
Total charges
8 300 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 136 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
25 632 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 136 €
Mensualité crédit
- 1 572 €
Charges mensuelles
- 692 €
Cashflow négatif ⚠
-129 €
Ratio couverture
74%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARLES ↗ +2.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ARLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ARLES
2 314-2 464€
141j
2 451-2 601€
173j
2 615-2 765€
128j
2 779-2 929€
123j
2 925-3 075€
176j
3 100-3 250€
145j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ARLES
|
337 000 € | 1 872 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARLES
|
337 000 € | 1 872 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARLES
|
336 000 € | 1 768 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T6 ARLES
|
349 000 € | 2 102 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARLES
|
360 000 € | 1 989 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARLES
|
360 000 € | 1 989 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARLES
|
360 000 € | 1 989 € | 181 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARLES
|
315 000 € | 1 649 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARLES
|
315 000 € | 1 649 € | 191 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 28 Rue Du Cdt Abat | 363 465 € | 171 m² | 2 126 € |
| 08/06/2026 | 9 Rue Lucien Clergue | 1 557 450 € | 153 m² | 10 179 € |
| 08/06/2026 | 9044 Qrt Villeneuve | 193 625 € | 160 m² | 1 210 € |
| 08/06/2026 | 9044 Qrt Villeneuve | 86 100 € | 160 m² | 538 € |
| 26/05/2026 | 3 Rue Andre Campra | 486 950 € | 155 m² | 3 142 € |
| 19/05/2026 | 1411 Rte De La Corse Moules | 614 430 € | 180 m² | 3 414 € |
| 18/05/2026 | 274 Che Du Canal A Pan Blanc | 613 530 € | 158 m² | 3 883 € |
| 29/04/2026 | 9341f Che De L Ariete | 488 000 € | 144 m² | 3 389 € |
| 26/03/2026 | 10 Rue Peitret | 459 500 € | 150 m² | 3 063 € |
| 26/03/2026 | 1915 Cr 11 De La Chaussee | 774 200 € | 185 m² | 4 185 € |
| 23/03/2026 | 32 Che Des Semestres | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |
| 02/03/2026 | 55 Cr Du Petit Mandon | 300 000 € | 166 m² | 1 807 € |
| 27/02/2026 | 9032 Rte De Bouchaud | 532 900 € | 157 m² | 3 394 € |
| 06/02/2026 | 1 Imp Du Levant | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 30/01/2026 | 46 Rue Du Refuge | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |