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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Arles centre historique – Appartement de caractère avec cour danAu rez-de-chaussée d'un hôtel particulier, dans une ruelle calme et discrète à proximité de la place du Forum, décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 588 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 692 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 292 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 71 892 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 292 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARLES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARLES
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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196 000 € | 3 698 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ARLES
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196 000 € | 3 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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182 900 € | 3 048 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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182 300 € | 3 038 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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182 300 € | 3 038 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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182 300 € | 3 038 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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182 300 € | 3 038 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ARLES
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198 000 € | 4 125 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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198 000 € | 4 125 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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198 000 € | 4 125 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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199 500 € | 3 694 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 35b Rue Portagnel | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Docteur Fanton | 116 000 € | 30 m² | 3 867 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Dulau | 299 145 € | 68 m² | 4 399 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Robespierre | 510 400 € | 60 m² | 8 507 € |
| 09/12/2025 | 16 Rue Gambetta | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 09/12/2025 | 4 Pl Des Troubadours | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 08/12/2025 | 13 Av Gare-maritime | 2 400 000 € | 47 m² | 51 064 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 198 245 € | 35 m² | 5 664 € |
| 05/12/2025 | 146 Vc 38 Drai Marseillaise Fourc | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 239 798 € | 50 m² | 4 796 € |
| 29/11/2025 | 2 Rue Jean-baptiste Coye | 137 700 € | 40 m² | 3 443 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue Anatole France | 119 445 € | 31 m² | 3 853 € |
| 24/11/2025 | 22 Rue Barbes | 190 000 € | 31 m² | 6 129 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Barreme | 1 162 674 € | 65 m² | 17 887 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue De La Calade | 400 000 € | 33 m² | 12 121 € |