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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Blancarde. Architecture des années 1950, cet immeuble semi récent situé à proximité des commerces et des transports, abrite en son 1er étage un joli appartement de 52 m². Avec son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 555 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 60 275 € | 3,50% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 79 655 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARLES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARLES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARLES
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159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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162 000 € | 2 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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169 000 € | 2 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ARLES
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149 000 € | 2 525 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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169 000 € | 2 770 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 ARLES
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149 000 € | 2 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T4 ARLES
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169 000 € | 2 770 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 35b Rue Portagnel | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Taquin | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Dulau | 299 145 € | 68 m² | 4 399 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Robespierre | 510 400 € | 60 m² | 8 507 € |
| 09/12/2025 | 16 Rue Gambetta | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 09/12/2025 | 4 Pl Des Troubadours | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 08/12/2025 | 13 Av Gare-maritime | 2 400 000 € | 47 m² | 51 064 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 198 245 € | 35 m² | 5 664 € |
| 05/12/2025 | 146 Vc 38 Drai Marseillaise Fourc | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Georges Blanc | 239 798 € | 50 m² | 4 796 € |
| 29/11/2025 | 2 Rue Jean-baptiste Coye | 137 700 € | 40 m² | 3 443 € |
| 27/11/2025 | 14 Che De La Fortune | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Barreme | 1 162 674 € | 65 m² | 17 887 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue De La Calade | 400 000 € | 33 m² | 12 121 € |
| 18/11/2025 | 5 Rue Louis Jullian | 77 500 € | 62 m² | 1 250 € |