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1 250 000 €
T15 750 m²
ARLES 13200
-45% vs marché
1 667 €/m²

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Maison • 15 pièces • 750 m²

ARLES (13200) • Saliers
Niveaux 2
Construction 1860
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 110 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

iad France - Arthur Berlendis vous propose: *** Exclusivité en Camargue ***Venez découvrir ce très beau Mas de 1860 en pleine Camargue entre Arles et les Saintes Marie de la Mer. V...

Quartier Saliers

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -48 077 €
Prix net vendeur 1 201 923 €
Frais de notaire +84 263 €
Émoluments 12 000 €
Droits & taxes 70 913 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 334 263 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 334 263 €
Capital à emprunter 1 334 263 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 975 €/mois 48 409 €/mois 1 341 900 € 141 064 € 3,20%
10 ans 11 734 €/mois 35 558 €/mois 1 408 080 € 207 244 € 3,25%
15 ans 8 496 €/mois 25 745 €/mois 1 529 280 € 328 444 € 3,35%
20 ans 6 964 €/mois 21 103 €/mois 1 671 360 € 470 524 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,64%
108 000 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
+384 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 000 €/an
Charges copro. NR 4 500 €/an
Assurance PNO 504 €/an
Gestion locative (7%) 7 560 €/an
GLI (3,0%) 3 240 €/an
Vacance locative 8 996 €/an
Total charges 33 800 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 9 000 €
Prix au m² 12 €/m²
Loyer annuel 108 000 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 9 000 €
Mensualité crédit - 5 799 €
Charges mensuelles - 2 817 €
Cashflow positif ✔ +384 €
Ratio couverture 64%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
43% moins cher

Distribution des prix

Maison 15p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).